2018年05月13日

悪魔の椿眞子様のデビルキックでKOされたい?

リタイヤ生活していると、家の中に居る事が多くなってくると


テレビが友達になるが、まあ真面にみていなくても兎も角テレビのスイッチを入れることから朝が始まる。


昨夜の土曜よる10時からの「Missデビル 人事の悪魔・椿眞子」を初めて見たんだが、


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kooss公式 編集室(run)@jfifdecoder


悪魔と呼ばれるほど冷酷非情にして凄腕の人事コンサルタント・椿眞子(菜々緒)、


スラっと背が高く完璧なプロポーションで、まるで大理石の彫像のような、しかし深い闇を湛えた瞳の美しい女性。


そんな美しい人事コンサルタントがモンスター社員など、どんな会社でも起こりうる問題を悪魔のような大胆な方法で解決していく。


眞子の決めゼリフは「あなたには、この会社を辞める権利があります」。


九頭身かもしれない椿眞子様が、画面上で長い脚を惜しみなく、伸び伸びとさらすのが良い


驚嘆の小顔と、太ももとふくらはぎが同じ細さの長い脚の、悪魔というヒロイン。


あれだけのピンヒールとミニスカートを颯爽と履きこなし、無表情で淡々と人心を掌握していくフリーの人事コンサルタントは、


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人間らしさを著しく欠いた眞子の冷徹な感じや、見下すような冷たい視線、立ち振る舞いは、サイボーグ的で良い。


悪魔椿眞子の小顔で大きな目に綺麗に伸びた漆黒のまつ毛、ガッツリ引いたアイライン、ダークなシャドウと華やかなアイメイクマツエク、


ネイル、長い爪先が目を惹き、ミステリアスな“悪魔ぶり”が際立っていますね


エロすぎない色気が最高でデビルキックでの後の決めゼリフは「あなたには、この会社を辞める権利があります」


会社人間のあなたに、人間らしさの欠落を考え直させ、人間らしさを思い出さてくれるかも。





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posted by ユーミン at 15:42| Comment(0) | セミリタイヤ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年05月09日

自宅を売却して家賃を払う「リースバック方式」で老後は安心か?

自宅を売却して家賃を払う「リースバック方式」のメリットって?


http://www.mag2.com/p/news/343311


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マンションを売却した後もその部屋に住みながら買い主に家賃を払う「リースバックス方式」


「リースバック」とは、不動産等の資産を売却し、それをそのまま使用しながら買い主に使用料を支払う方式です。


企業が、赤字決算を回避するため資産処分をせざるを得ないようなケースで、よく使われる手法です。


会社経営者が、どうしても資金繰りがつかないときに、自宅をリースバックで売却して、そのまま家賃を払いながら住み続け、


資金ができたときに買い戻すことも行われていました。



もちろん、買主は、その分の利回りを求めますので、売却金額は市場より低め、家賃は市場より高めになりますが、


事業や日常の生活を継続しながら、まとまったお金がつくれる方法としては、有効な方式です。

この「リースバック」という方式が、老後の暮らしの安心や相続対策として、注目されるようになりました。


高齢者の方が、住み慣れた自宅にそのまま住み続けたいけれど、介護費用や医療費がかさみ、負担し切れない…


認知症と診断された一人暮らしの方が、できるだけ自宅で生活したいけど、今のうちに不動産は売却して現金に換え、


子供たちが介護費用に困らないようにしたい…そんなときに有効な方式です。


もちろん、自宅に一定の市場価値があり、住宅ローンの返済がほぼ終わっている状況でないと、成立しないでしょうが、


マンションに暮らす多くの後期高齢者の方が、その対象になると考えられます。


財産を不動産から現金に変えることで、自分の心身の状況に合わせて、適切な時期に、自宅から施設への住み替えもしやすくなります。


不動産の「所有」を手放すことで、固定資産税や管理費・修繕積立金支払い義務がなくなります。


震災等で被害を受けた場合も復旧費用を心配する必要がなくリスク回避にもなります。


長生き社会では、相続のときには子供もすでに高齢者です。自宅不動産を子供たちに残すことは、必ずしも喜ばれません。


処分に手間がかかって、兄弟間での相続調整が難しいのが自宅不動産です。


自分の資産は、自分が生きている間に上手に活用して、子供たちに苦労を掛けないようにし、


最後は、きれいに分割できる現金が多少残せたら…とても、きれいな人生のしまい方じゃないでしょうか。



最近この手法を悪用し、高齢者をカモにする業者が増えているそうですので注意が必要です。






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posted by ユーミン at 13:25| Comment(0) | セミリタイヤ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

2018年05月08日

アイスクレマコーヒーを自宅で作れるハンディサーバーが当たる!

ネスカフェ(NESCAFÉ)


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応募は

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posted by ユーミン at 07:02| Comment(0) | セミリタイヤ | このブログの読者になる | 更新情報をチェックする

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